주택 구입의 5 가지 숨겨진 비용-주택 폐쇄 비용을 넘어서

앨리스 모건

집을 사는 것은 값 비싼 노력입니다. 그러나 계약금, 마감 비용, 이사 고용 등 계획 한 비용 외에도 주택 소유로가는 길에 예상치 못한 몇 가지 비용이 발생할 수 있습니다.

스티커 충격을 피하기 위해 부동산 전문가들은 House Beautiful과 모든 구매자가 알아야 할 주택 구매의 숨겨진 5 가지 비용을 공유했습니다.



1. 특별 평가

이미 주택 소유자 또는 콘도 협회 회비를 고려하고있을 것입니다. 그러나 파이프 라인에있을 수있는 잠재적 인 특수 평가에 유의하십시오. 가브리엘라 크루즈 , 워싱턴 D.C.에있는 Compass의 대리인 인 판매자는 귀하가 집을 닫은 직후에 보류 중이거나 마감 인 특별 평가를 공개해야한다고 그녀는 말합니다.



부활절 화환 판매

그러나 한 단계 더 나아가 협회의 회의록을 살펴보고 다가오는 지붕 수리 나 파이프 교체와 같은 콘도 건물에 큰 프로젝트에 대한 이야기가 있는지 확인할 수 있습니다. 그렇다면 아직 확정되지는 않았지만 의무적 인 평가가 미래에 올 수 있다는 신호일 수 있습니다. 종종 이러한 평가는 수천 달러입니다.

2. 오래된 비품

꿈에 그리던 집에 화려한 몰딩과 빅토리아 풍 라디에이터와 어울리는 독창적 인 문과 창문이 있다면 대략적인 유틸리티 비용을 요구하는 것을 잊지 마십시오.라고 부동산업자 인 Kate Ziegler는 말합니다. 보스턴 Arborview 부동산 . 이러한 역사적인 세부 사항은 훌륭하지만 예상보다 높은 유틸리티 비용으로 변환 될 수 있습니다.



폭풍우 창이나 날씨 제거가 없으면 초안이 흔하고 난방 비용이 높을 수 있다고 그녀는 말합니다.

현관 장식 아이디어

또한 회로 차단기 대신 퓨즈 또는 배수구의 P- 트랩 대신 황동 드럼 트랩과 같은 오래된 기술은 기한이 될 수있는 숨겨진 업그레이드를 가리킬 수 있다고 Ziegler는 말합니다. 지하실을 둘러 볼 때 보일러의 수명을 확인하십시오. 교체해야합니까?

그녀는 당신의 지역 가정 조사관에게 의존하여 무엇이 필요한지, 아니면 가지고 있으면 좋은 업그레이드인지 지적합니다.



3. 유지비

집은 큰 투자이므로 실제로 구입 한 후 유지 관리는 필수입니다. 주말에 조경 프로젝트를하거나 냉장고 코일을 청소하는 경우에도 마찬가지입니다.

실생활 소름 끼치는 이야기

하지만 가전 제품 수리 및 배관 업데이트와 같은 가정 유지 관리 비용에 얼마나 많은 비용을 투자해야하는지 궁금하십니까? 건전한 규칙은 매년 주택 가치의 1 ~ 4 %를 유지 관리 기금에 투자하는 것입니다. 실생활 계획 . 집이 더 신형이라면 1 %를 절약 할 수 있습니다. 역사적인 경우 연간 4 %에 가깝게 저축하는 것이 좋습니다.

따라서 귀하의 집이 $ 300,000의 가치가 있다면, 유지비로 매년 $ 3,000에서 $ 12,000을 저축해야합니다. 유지 관리 기금에서 인출 할 필요가없는 경우 몇 년이 걸릴 수 있다고 Meyer는 설명합니다. 그러나 비용이 많이 드는 수리가 발생하면 신용 카드 없이도 수리 할 수 ​​있습니다.

네. 적립금 입금

버는 돈은 구매자가 주말 스포츠로 집에 입찰하는 것이 아니라는 것을 보여주는 선의의 보증금입니다. 이 보증금은 제안과 함께 제출되며 일반적으로 구매 가격의 최소 1 %입니다. 탐 브리아 피플스 , 조지아에있는 Willis Mitchell and Associates Realty의 부동산 중개인입니다. $ 300,000의 집에서, 그것은 당신이 진지한 구매자임을 증명하기 위해 $ 3,000가 필요하다는 것을 의미합니다. 뜨거운 시장에서는 본격적인 돈 요구 사항이 더 높을 수 있습니다.

마감시 구매자는 수익금을 마감 비용 또는 계약금으로 전환 할 수 있습니다. 그리고 마감 테이블에 도달하지 않으면 귀하의 진지한 돈을 환불받을 수있는 시나리오가 있다고 Peeples는 말합니다. (예를 들어, 계약에 우발적 인 평가가 있고 평가가 판매 가격보다 낮아지면 본격적인 돈을 돌려받을 수 있습니다). 그러나 당신이 더 좋아하는 다른 집을 단순히 찾았다면 판매자는 당신의 열렬한 보증금을 유지할 수 있습니다.

5. 추가 비용 절감

재정 고문은 집에 대한 계약금을 지불 한 후 저축에 돈이 남아 있어야한다고 항상주의했습니다. 이제 일부 대출 기관은 요구 그것에 따르면 멜리사 콘 , William Raveis Mortgage의 Executive Mortgage Banker. 전염병으로 인해 고용에 많은 방해가 발생했기 때문에 대출 요건이 더욱 엄격 해졌습니다. 결과적으로 많은 은행들은 3 개월에서 6 개월의 모기지 상환금을 충당하기에 충분한 저축 (은퇴 계좌가 아닌) 현금을 확보하기를 원합니다. 따라서 귀하의 모기지 지불액이 한 달에 $ 2,000이된다면, 그들은 $ 6,000에서 $ 12,000 사이의 저축을 원할 것입니다.

마지막으로, 우리는 이것이 재미있는 일이라고 약속합니다. 마감일이 다가올 때 축하 할 좋은 거품 한 병을위한 예산을 마련하십시오.

아름답게 장식 된 크리스마스 트리

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